Планируются очередные изменения в Жилищный кодекс.
02.10.2014
В первом чтении принят Проект Федерального закона N 500410-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Документ внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ М.Л. Шаккумом, В.С. Тимченко, Е.Л. Николаевой, П.Р. Качкаевым, А.Г. Сидякиным, В.Е. Булавиновым, С.П. Кузиным, В.В. Ивановым, Р.Ф. Абубакировым, В.Ф. Шрейдером, И.Б. Богуславским, Р.Ш. Хайровым, А.П. Езубовым, М.В. Слипенчуком, Е.А. Вторыгиной, А.Б. Выборным. Об этом говорится в соответствующем Постановлении ГД ФС РФ от 16.09.2014 N 4859-6 ГД.
Рассматриваемый законопроект разработан в целях создания необходимых правовых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
С этой целью в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ подготовлены изменения, предлагающие:
- дополнить перечень оснований для проведения внеплановой проверки, которую будут осуществлять органы государственного жилищного надзора, муниципального контроля, фактом нарушения порядка установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт;
- наделить должностные лица указанных органов дополнительным правом назначать такого рода проверки;
- уточнить порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: ввести очно-заочную форму его проведения, в рамках которой проголосовать можно будет посредством почтовой, телеграфной связи или иной определенной на общем собрании связи, закрепить возможность проведения собрания по инициативе управляющих или ресурсоснабжающих организаций, а также возложить обязанность на управляющую организацию, органы управления товарищества собственников жилья, жилищным кооперативом по обращению собственника помещения организовать созыв и проведение общего собрания;
- детализировать порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определить, что плата за содержание и ремонт жилого помещения будет устанавливаться с учетом утвержденного Правительством РФ состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения;
- установить, что лицо, обеспечивающее предоставление коммунальных услуг, обязано будет уплатить потребителю неустойку в случае нарушения таким лицом порядка расчета платы за коммунальные услуги, а также в случае, если такое лицо не обеспечило непрерывность предоставления коммунальных услуг или предоставило потребителю коммунальные услуги ненадлежащего качества;
- предусмотреть, что лицо, обеспечивающее предоставление коммунальных услуг, вправе будет предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме скидку при оплате коммунальных услуг, в том числе при условии авансовой оплаты, размер которой будет определяться в соответствии с условиями договора;
- закрепить, что органы местного самоуправления по обращению ресурсоснабжающей организации будут обязаны опубликовать информацию о наличии у управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление данными домами, подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.
Одновременно инициаторами проекта предлагается в Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" внести изменения, согласно которым:
- установление порядка расчета и предоставления скидок потребителям соответствующих коммунальных услуг будет отнесено к полномочиям Правительства РФ;
- предусматриваются штрафные санкции в пользу ресурсоснабжающих организаций при несвоевременной и (или) неполной оплате коммунальной услуги потребителем, в том числе лицом, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг, в размере 1/170 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По мнению разработчиков, принятие данного законопроекта позволит решить проблему улучшения платежной дисциплины и усиления мер ответственности ресурсоснабжающих организаций и потребителей коммунальных услуг, а также предоставит дополнительные возможности собственникам жилых помещений.
Источник: "КонсультантПлюс"
| 
