Вниманию всех собственников!
17.07.2014
В сентябре 2014 г. на Общем собрании собственников ЖК «Янтарный» должно
быть принято решение о размере взноса на капитальный ремонт и способе
формирования фонда капитального ремонта.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность вносить
взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в
многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в
этом доме.
Минимальный размер
такого взноса должен быть установлен Правительством г. Москвы (предварительно называлась дата 1 июля 2014 г., однако решение пока не
принято), после чего в двухмесячный срок соответствующее решение должны принять
собственники.
Размер ежемесячного
взноса на капитальный ремонт определяется
как сумма минимального размера взноса на капремонт, установленного законом объекта
РФ и размера доли, на которую увеличен размер взноса на капремонт по решению
собственников.
Размер платы за капремонт
в расчете на жилое (нежилое) помещение равен размеру
ежемесячного взноса на капитальный ремонт, умноженному на размер площади жилого
(нежилого) помещения.
В случае принятия
собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса
на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного
превышения, по решению Общего собрания собственников может использоваться на
финансирование любых услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
Жилищный кодекс
предлагает собственникам помещений два способа формирования фонда капитального
ремонта: на специальном счёте в банке или на счёте регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из
двух способов.
Их основное отличие заключается в том, что если
средства взносов, перечисляемые на расчетный счет регионального оператора,
попадают в его собственность, то средства взносов, перечисленные на специальный
счет в банке, являются общей долевой собственностью всех собственников
помещений и не направляются в «общий котел». А это залог самостоятельных
рациональных решений, возможность проводить капремонт не в соответствии с региональной
программой капремонта, а исходя из фактической нуждаемости дома в ремонте.
Важно: Если Общее собрание собственников ЖК «Янтарный» не будет проведено в срок,
решение о формировании фонда капремонта будет принято муниципалитетом, при этом взносы на
капремонт будут направлены на счет регионального оператора, т.е. в «общий котел».
| 
