Кто и когда будет вносить средства на капремонт жилых домов.
06.04.2014
Москвичи не должны вносить средства на капремонт своих домов ни с 1 апреля, ни с 1 мая.
Напомним, в декабре 2012 г. Госдума приняла закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов. В нём сказано: плата за капремонт для собственников квартир становится обязательной и ежемесячной. Но... определяет размер ежемесячного взноса субъект Федерации. Московская область уже это сделала, и обновлённые квитанции будут рассылаться с 1 мая обитателям 48 700 домов. За каждый квадратный метр общей площади квартиры придётся сдавать в «копилку» 7 руб. 30 коп.
 Москвичи же не должны вносить средства на капремонт своих домов ни с 1 апреля, ни с 1 мая. «Действительно, каждый регион имеет возможность установить свой минимальный размер таких платежей, - объяснил «АиФ» Андрей Клычков, член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике. - Но регион имеет право и не вводить взносы, точнее - решить самостоятельно, когда это сделать. Я думаю, что до конца этого года москвичи могут не волноваться вообще. И, пока не принят городской закон и соответствующая программа по финансированию капремонта, проводить общие собрания жильцов не нужно».
Где можно копить деньги?
На спецсчёте: там будут накапливаться средства исключительно на ваш дом. Для этого надо организовать кооператив или товарищество.
У регионального оператора (его назначают местные власти и за ним следит городская жилищная инспекция). Это вариант «общего котла», где собираются средства множества домов. Вы не имеете права требовать, чтобы первым привели в порядок ваш дом, но можете в любой момент запросить информацию о своих взносах.
Когда надо выбрать «копилку»?
После того как примут региональные закон и программу по капремонту, у вас будет 2 месяца на то, чтобы провести общее собрание жильцов и решить, где держать деньги. Если за это время собрание не будет проведено, дом автоматически припишут к региональному оператору.
О своём решении надо обязательно сообщить в жилищную инспекцию (если вы сами будете копить средства) или региональному оператору (если выбрали его).
Когда дом приведут в порядок?
Если копили деньги на спецсчёте - как только наберётся необходимая сумма (её вы определяете сами). Кроме того, именно вы должны решать, что нужно делать в доме, какого подрядчика нанимать, а после ремонта - принимать работы.
Если вносили средства на счёт регионального оператора, капремонт будет проведён, когда подойдёт очередь. Искать порядочных подрядчиков и следить за качеством работ не придётся. Это сделает региональный оператор.
Можно ли собирать деньги на капремонт до принятия региональной программы?
Некоторые ТСЖ и управляющие компании взимают взносы с жильцов уже несколько лет, правда, делают это с согласия собственников (они сами сообща решают, сколько сдавать с каждой квартиры).
Хотите начать копить уже сейчас - проводите общее собрание и открывайте счёт в банке.
Место в очереди на капремонт зависит...
- от состояния дома (когда построен, в каком состоянии сейчас, проводился ли когда-нибудь капремонт);
- от того, как аккуратно вносят деньги жители (если много должников, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ждать придётся дольше).
Какие дома не будут ремонтировать?
Все жилые здания, обитатели которых станут получать квитанции с новой строкой «на капремонт», будут перечислены в региональной программе. Но в этом списке точно не будет:
- аварийных строений;
- с износом более 70%;
- зданий, землю под которыми собираются изымать под госнужды;
- домов, где очень мало квартир.
Так, в Подмосковье в программу не включили одно- и двухквартирные здания, каких немало и на присоединённых к столице территориях.
Источник: "Аргументы и факты"
| 
