ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
О ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ФОРМИРОВАНИЕМ КОМПЛЕКСОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, И ОБУЧЕНИЯ ГРАЖДАН, УЧАСТВУЮЩИХ В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а также необходимости проведения работ по подготовке перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение; проведения информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации; подготовки и проведения общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами; содействия в повышении уровня квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения граждан, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
1.1. О продолжении финансирования работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение.
1.2. О финансировании работ по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами.
2. Утвердить Порядок планирования финансового обеспечения работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами (приложение 1).
3. Финансирование работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами (независимо от форм собственности на помещения в них) осуществляется за счет средств целевых бюджетных фондов развития территорий города Москвы.
4. Возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязанности по содействию в повышении уровня квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения граждан, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (председатели товариществ собственников жилья, члены домовых комитетов и инициативных групп граждан).
5. Департаменту финансов города Москвы обеспечить в 2006 году финансирование расходов, связанных с реализацией пункта 4 настоящего постановления, в сумме до 7 млн. рублей на основании заявки Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы за счет перемещения в установленном порядке бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города Москвы на возмещение ущерба, причиненного жилым помещениям при возникновении страховых случаев, в соответствии с гарантиями города Москвы.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
6.1. Предусматривать расходы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления за счет и в пределах лимитов, определенных Департаменту перспективным финансовым планом на трехлетний период.
6.2. Провести в установленном порядке конкурс по подбору учебного заведения, осуществляющего обучение граждан, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Учебное заведение).
6.3. Организацию обучения осуществлять в соответствии с порядком, изложенным в приложении 2 к настоящему постановлению.
7. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18 марта 2003 г. N 157-ПП "Об утверждении Порядка организации работ по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов в г. Москве, и условий финансирования при казначейском методе исполнения бюджета города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префектов административных округов города Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
ПОРЯДОК ПЛАНИРОВАНИЯ ФИНАНСОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РАБОТ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ПЕРЕЧНЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ С ВНЕСЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ О НИХ В ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА ЗДАНИЕ, ДОМОВЛАДЕНИЕ, ПО ПРОВЕДЕНИЮ ИНФОРМАЦИОННО-РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ С ЖИТЕЛЯМИ ДОМОВ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в целях планирования финансового обеспечения работ по подготовке перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами (далее - финансовое обеспечение работ).
2. Планирование расходов на финансирование работ
2.1. Перечни жилых домов, по которым планируется проведение работ, ежегодно утверждаются соответствующими распоряжениями префекта административного округа города Москвы.
2.2. На основании указанных в п. 2.1 перечней и с учетом планируемого финансового обеспечения выполнения работ распорядитель средств целевого бюджетного фонда развития территории города Москвы (далее - Фонд) - управа района города Москвы представляет главному распорядителю средств Фонда - префектуре административного округа города Москвы предложения о включении в проект сметы доходов и расходов средств Фонда на соответствующий финансовый год соответствующих расходов на выполнение данных работ.
2.3. Предложения распорядителя средств Фонда о прогнозе расходов на соответствующий финансовый год с разбивкой по кварталам (с приложением соответствующих расчетов) обобщаются главным распорядителем средств Фонда.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.1 в данном Порядке отсутствует.
2.4. Главный распорядитель средств Фонда направляет в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для осуществления функций координации и мониторинга сведения об объемах расходов на финансирование работ (п. 1.1 настоящего Порядка), включенных в смету доходов и расходов средств целевого бюджетного фонда развития территории города Москвы на соответствующий финансовый год (с разбивкой по виду работ в разрезе каждого распорядителя - управы района), а также об изменениях в процессе исполнения сметы доходов и расходов средств Фонда.
3. Организация работ
3.1. Управы районов выполняют функции государственного заказчика на организацию и проведение следующих видов работ, финансируемых за счет средств Фонда:
3.1.1. Получение исходной технической документации (копии технических паспортов на домовладения, копии технических паспортов на здания, копии экспликаций и поэтажных планов, получение документов по проведенным дополнительным обмерам помещений в случае необходимости) с заключением соответствующих договоров с исполнителями работ.
3.1.2. Подготовку заключений проектно-изыскательских организаций о техническом назначении помещений в случае возникновения разногласий о статусе помещения общего имущества и по вопросу отнесения того или иного помещения в состав общего имущества многоквартирного дома.
3.1.3. Формирование перечня помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.1.4. Внесение сведений о перечне помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в технические паспорта на здания, домовладения и экспликации (заключение договоров на выполнение работ и получение технической документации с внесенными сведениями о помещениях общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).
3.1.5. Проведение информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации согласно методологии, утвержденной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (изучение мнений жителей по вопросам управления, содержания и ремонта дома и желаний изменить способ управления домом; подготовка и распространение среди жителей информационных листов об их правах и обязанностях, о возможных способах управления многоквартирными домами, о правах товариществ собственников жилья, домовых комитетов, о преимуществах управления домами путем создания товариществ; оформление информационных стендов в подъездах домов; проведение консультаций и взаимодействие с жителями, выявление инициативных групп граждан, взаимодействие с ними, обеспечение методическими рекомендациями, оказание помощи в анализе и выборе наиболее экономически выгодного способа управления).
3.1.6. Содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами (поиск, обобщение и анализ информации о правах собственности на жилые и нежилые помещения; подготовка информации о техническом состоянии дома, затратах на его содержание; составление расчета долей по каждому жилому и нежилому помещению дома, выявление доли города Москвы в праве на общее имущество в многоквартирном доме; контроль за организацией общих собраний, соблюдением сроков уведомления собственников о дате проведения общего собрания и своевременного их оповещения, в том числе в отдельных случаях отправка уведомлений по почте; за своевременным сбором представленных собственниками помещений решений; оказание помощи в подведении итогов голосования и оформлении протоколов общего собрания; сбор документов и оказание содействия в реализации принятых собственниками помещений решений).
3.2. Для выполнения работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами главы управ районов могут привлекать на конкурсной основе в порядке, установленном федеральным законодательством, специализированные уполномоченные организации, контролировать выполнение работ и осуществлять их приемку. При этом в состав конкурсной комиссии в обязательном порядке включается представитель Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.3. Акт выполненных работ по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, должен быть подписан уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, и главой управы района. Глава управы района подписывает акты выполненных работ по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, после согласования заместителем руководителя Департамента - начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.4. Акт выполненных работ по видам работ, указанным в пп. 3.1 и 3.2, в 7-дневный срок с момента подписания уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, представляется заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.5. К акту выполненных работ, представляемому на согласование (п. 3.4), прилагаются: заверенные заместителем главы управы района копии договоров на проведение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, а также копии документов, являющихся результатом выполнения работ (распоряжение префекта административного округа города Москвы об утверждении перечня помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, технический паспорт на здание, экспликации с внесенными сведениями о помещениях общего имущества в многоквартирном доме, копии договоров о выполнении работ, копии актов сдачи-приемки выполненных работ, протоколы общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домом, схемы расчета долей по каждому жилому и нежилому помещению дома, справки, копии уведомлений и извещений о проведении общих собраний собственников помещений, листы голосования или списки присутствующих на собрании, копии доверенностей, решения собственников). Форма отчета о проведении информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации утверждается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3.6. В случае отсутствия нарушений и несоответствий в представленной документации заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в 10-дневный срок согласовывает акт выполненных работ и направляет его главе управы района для подписания в установленном порядке.
3.7. Оплата выполненных работ по договорам, предусмотренным пп. 3.1 и 3.2 настоящего Порядка, производится на основании актов выполненных работ, согласованных заместителем руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ОБУЧЕНИЯ ГРАЖДАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ИЛИ ИМЕЮЩИХ НАМЕРЕНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Обучение проводится в целях содействия повышению уровня квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами или имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (председатели товариществ собственников жилья, ЖК, ЖСК, члены домовых комитетов и инициативных групп граждан).
2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурами административных округов осуществляет отбор слушателей, направляемых на обучение, на основании:
- личного заявления гражданина(ки), к которому прилагается копия протокола общего собрания собственников помещений дома, в котором зафиксировано решение о выборе данного гражданина председателем товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо копия удостоверения, выданного управой района о том, что гражданин является членом руководящего состава домового комитета, а также документа, удостоверяющего личность гражданина;
- списков граждан, подписанных руководителями управ районов, в которые включены фамилия, имя, отчество председателей товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, членов домовых комитетов или членов инициативных групп. В списках указываются: адрес дома, в котором они осуществляют свою деятельность, а также их паспортные данные, контактные телефоны.
3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
3.1. Разрабатывает с учетом предложений учебного заведения и утверждает учебно-тематический план обучения (ежегодно в срок до 1 января планируемого года).
3.2. Контролирует подготовку учебным заведением учебно-методических пособий для проведения обучения с учетом новых тенденций в проведении единой жилищной политики в городе.
4. Учебным заведением:
4.1. Осуществляется формирование учебных групп на основании представленных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы списков лиц, направляемых на обучение.
4.2. Разрабатывается и утверждается график обучения.
4.3. После завершения обучения каждой группы слушателей проводится экзамен в форме тестирования и осуществляется выдача удостоверения установленного образца.