№ п\п

Наименование работ и услуг

Ответственный исполнитель

Сроки исполнения

1

Комиссионное обследование общедомового имущества с составлением и утверждением Актов технического освидетельствования.

Председатель Правления ТСЖ «Янтарный» Филинов П.Л., начальник службы эксплуатации Коровин Н.Н.

март-май

2

Перевод и подготовка систем отопления и ГВС к работе в летний период, промывка систем, ревизия арматуры и оборудования, приборов учета и контроля. Ремонт, замена неисправных элементов, проведение гидравлических испытаний.  

Коровин Н.Н., ООО «ТеплоТехноСервис», Захаров А.Д. по договору № 02/13 от 28.02.2013г.

май

3

ППР оборудования, тепловых сетей, стояков, отопительных приборов, испытания и наладка к отопительному сезону.

Коровин Н.Н., ООО «ТеплоТехноСервис», Захаров А.Д. по договору № 02/13 от 28.02.2013 г.

июнь-сентябрь

4

ППР инженерных систем и оборудования к отопительному сезону:

- водопровода, канализации, ливнестоков;

- электрощитовых, сетей электроснабжения от РУ-0,4 Кв ТП до ВРУ зданий, стояков, этажных щитов, сетей и щитов ИТП, насосных, лифтовых помещений;

- систем вентиляции, кондиционирования;

- слаботочных систем;

- проведение электрических измерений и испытаний электроустановок, сетей и электропроводки в объеме ПУЭ с составлением протоколов (1 раз в  года).  

Коровин Н.Н.

Коровин Н.Н., организация по договору

апрель-сентябрь

сентябрь

5

Восстановление и приведение в рабочее состояние систем ППА и ДУ, пожарной сигнализации, противопожарного водопровода и средств пожаротушения.

Коровин Н.Н., ООО «Протон-Логос» по договору 1-Э от 18.03.2013 г.

апрель

6

Разработка и утверждение Инструкций о мерах пожарной безопасности, схем подъезда пожарной техники, схем эвакуации при пожаре. Назначение ответственных за противопожарное состояние. Проверка состояния мест общего пользования и на соответствие мерам пожарной безопасности.

Коровин Н.Н., Филинов П.Л.

май-август

7

Проверка комплектации помещений членов ТСЖ и собственников средствами первичного пожаротушения (огнетушители, квартирные щитки пожаротушения, огнестойкое полотнище).

Филинов П.Л.

июнь-август

8

Обследование состояния строительных конструкций и отделки мест общего пользования (подвалы, чердаки, холлы, лестничные площадки, помещения ИТП, насосных, щитовых, лифтовых, крыш, вентиляционных) для определения объемов ремонтных   работ и заключения договоров подряда.

Филинов П.Л., техник-смотритель, плотник

март

9

Ремонт мест общего пользования.

Филинов П.Л., техник-смотритель, подрядные организации

март-июль

10

Контроль технического обслуживания лифтов.

Коровин Н.Н., ООО «Группа компаний «Практика» по договору №194/12 от 01.06.2012 г., ДС№2 от 15.02.2013 г.

график

11

Контроль за техническим обслуживанием системы контроля доступа (СКД) и видеонаблюдения. Совершенствование пропускной системы, обеспечивающей доступ на территорию и в места общего пользования.

Инженер контроля доступа Сизов А.Б., ООО «Интернет-Консалтинг» по договору №48 от 01.03.2013 г.

график

12

Уборка и поддержание санитарного состояния мест общего пользования внутридомовой территории.

Контроль за своевременным вывозом ТБО и КГМ.

Инженер по благоустройству Петров В.И.

ГУП ООО «Экотехпром» по договору №12-2374МС 6/1 от 28.12.2012 г.

ежедневно

ежедневно

13

Благоустройство и озеленение внутридомовой территории. Ремонт клумб, покрытий, проездов.

Петров В.И.

май

14

Обучение, повышение квалификации, переаттестация штатных работников.

Коровин Н.Н.

график

15

Дератизация подвальных и технических помещений.

Коровин Н.Н., ООО «Грин-Полис» по договору

график

16

Материально-техническое обеспечение нужд службы эксплуатации. В том числе, приобретение запасных частей, арматуры, узлов систем:

- отопления и ГВС,

- ХВС, канализации, ливнестоков,

- спецодежды,

- инструмента, инвентаря,

- расходных материалов (краски, цемента, плитки, торфа, цветов) 

по заявкам специалистов службы.

Коровин Н.Н.

апрель -август