» общая информация

» правление

» бухгалтерия

» Постановления правительства Москвы

Оплата за содержание и ремонт жилого помещения в 2012 году.

27.11.2012

Це­на за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния опре­де­ля­ет­ся ре­ше­ни­ем об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков по­ме­ще­ний в до­ме (ч.7 ст.156 Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ). При от­сут­ствии та­ко­го ре­ше­ния раз­мер пла­ты уста­нав­ли­ва­ет­ся ор­га­ном го­су­дар­ствен­ной вла­сти субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в част­но­сти Пра­ви­тель­ством Моск­вы (ч.4 ст.158 ЖК РФ). Од­но­вре­мен­но соб­ствен­ни­ка­ми по­ме­ще­ний мно­го­квар­тир­но­го до­ма при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ние о вклю­че­нии в пла­ту за со­дер­жа­ние и ре­монт по­ме­ще­ний рас­хо­дов на опла­ту ком­му­наль­ных услуг, предо­став­лен­ных на об­ще­до­мо­вые нуж­ды, или же о вне­се­нии этой пла­ты от­дель­но.

В Москве раз­мер пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния со­от­вет­ству­ет став­ке пла­но­во-нор­ма­тив­но­го рас­хо­да. В 2010-2011гг. она под­дер­жи­ва­лась на уров­не 22,92 руб./кв.м. А на 2012г. она уста­нов­ле­на в раз­ме­ре 24,53 руб./кв.м (по­ста­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 29.11.2011г. №571-ПП «Об утвер­жде­нии цен, ста­вок и та­ри­фов на жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги для на­се­ле­ния на 2012г.»).

Пра­ви­тель­ство Моск­вы при еже­год­ном утвер­жде­нии цен (от­кла­ды­вая пе­ре­ход на 100% опла­ту) на­хо­дит воз­мож­ность пу­тем предо­став­ле­ния суб­си­дий (до­та­ций) управ­ля­ю­щим ор­га­ни­за­ци­ям сни­жать це­ны для сле­ду­ю­щих ка­те­го­рий граж­дан:

 на­ни­ма­те­лей, име­ю­щих жи­лую пло­щадь в пре­де­лах уста­нов­лен­ных норм;

 соб­ствен­ни­ков, име­ю­щих в соб­ствен­но­сти един­ствен­ное жи­лье, в пре­де­лах уста­нов­лен­ных норм и за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в нем по ме­сту жи­тель­ства.

В пер­вом по­лу­го­дии 2012г. со­хра­ня­ет­ся дей­ство­вав­шая в 2011г. це­на с до­та­ци­ей 10,80 руб./кв.м, а с 1 июля 2012г. она со­ста­вит 13,50 руб./кв.м.
Со­ци­аль­ные нор­мы пло­ща­ди жи­лья для рас­че­та и предо­став­ле­ния льгот по опла­те за жи­лое по­ме­ще­ние и отоп­ле­ние со­став­ля­ют:

для оди­но­ко про­жи­ва­ю­ще­го граж­да­ни­на – 33 кв.м об­щей пло­ща­ди жи­ло­го по­ме­ще­ния;

се­мьи, со­сто­я­щей из 2-х че­ло­век – 42 кв.м об­щей пло­ща­ди жи­ло­го по­ме­ще­ния;

для се­мьи со­сто­я­щей для 3-х и бо­лее че­ло­век – 18 кв.м об­щей пло­ща­ди жи­ло­го по­ме­ще­ния на каж­до­го чле­на се­мьи.

Уста­нов­лен­ная нор­ма пло­ща­ди жи­лья для на­чис­ле­ния пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния, при при­ме­не­нии ре­гу­ли­ру­е­мых Пра­ви­тель­ством Моск­вы цен, опре­де­ля­ет­ся как со­ци­аль­ная нор­ма пло­ща­ди жи­лья для се­мьи опре­де­лен­но­го со­ста­ва «плюс» 7 кв.м на каж­до­го за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го на дан­ной пло­ща­ди граж­да­ни­на.

Вне за­ви­си­мо­сти от раз­ме­ра пло­ща­ди, пла­те­жи в опла­ту услуг за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния по це­не за пло­щадь, за­ни­ма­е­мую сверх уста­нов­лен­ной нор­мы для се­мей опре­де­лен­но­го со­ста­ва, не взи­ма­ют­ся:

 с оди­но­ко про­жи­ва­ю­щих пен­си­о­не­ров;

 с оди­но­ко про­жи­ва­ю­щих ин­ва­ли­дов;

 с де­тей-си­рот в воз­расте до 18 лет за пло­щадь, при­над­ле­жа­щую им на пра­ве соб­ствен­но­сти;

 с граж­дан-на­ни­ма­те­лей жи­лых по­ме­ще­ний, на­хо­дя­щих­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти г. Моск­вы, за­ни­ма­ю­щих квар­ти­ры, рас­по­ло­жен­ные на 1-м эта­же;

 с се­мей, со­сто­я­щих из пен­си­о­не­ров и/или ин­ва­ли­дов;

 с се­мей, со­сто­я­щих из пен­си­о­не­ров и/или ин­ва­ли­дов и на­хо­дя­щих­ся на их ижди­ве­нии де­тей до 16 лет;

 оди­но­ких граж­дан, про­жи­ва­ю­щих в ком­му­наль­ных квар­ти­рах;

 с соб­ствен­ни­ков жи­лых по­ме­ще­ний, опла­чи­ва­ю­щих услу­ги по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту жи­лых по­ме­ще­ний по фак­ти­че­ской сто­и­мо­сти;

 с граж­дан, про­жи­ва­ю­щих в до­мах или квар­ти­рах, при­знан­ных в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке ава­рий­ны­ми или не­при­год­ны­ми для про­жи­ва­ния;

 с граж­дан, име­ю­щих пра­во на до­пол­ни­тель­ную пло­щадь, предо­став­лен­ную им по со­сто­я­нию здо­ро­вья, в пре­де­лах этой пло­ща­ди;

 с мно­го­дет­ных се­мей, про­жи­ва­ю­щих в ма­ло­этаж­ных до­мах, на­хо­дя­щих­ся в соб­ствен­но­сти г. Моск­вы;

 с соб­ствен­ни­ков жи­лых по­ме­ще­ний, вре­мен­но сня­тых с ре­ги­стра­ци­он­но­го уче­та в со­от­вет­ствии с пра­во­вы­ми ак­та­ми РФ.

Сле­ду­ет от­ме­тить, что ука­зан­ные нор­мы:

учи­ты­ва­ют­ся в пре­де­лах до­ли жи­ло­го по­ме­ще­ния, на­хо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти граж­да­ни­на (се­мьи);

 не рас­про­стра­ня­ют­ся на граж­дан - соб­ствен­ни­ков жи­лых по­ме­ще­ний, име­ю­щих бо­лее од­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния или не за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в нем.

Пла­та за услу­ги по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту по­ме­ще­ний с соб­ствен­ни­ков жи­лых по­ме­ще­ний, ес­ли они име­ют бо­лее од­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния ИЛИ не за­ре­ги­стри­ро­ва­ны в нем по ме­сту жи­тель­ства, а так­же за пло­щадь, за­ни­ма­е­мую сверх уста­нов­лен­ных норм с 1 ян­ва­ря 2012г. со­став­ля­ет 24,53 руб./кв.м.
Пла­та за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­лых по­ме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ных до­мах преду­смат­ри­ва­ет опла­ту услуг по управ­ле­нию мно­го­квар­тир­ным до­мом, вы­пол­не­нию ра­бот по со­дер­жа­нию и те­ку­ще­му ре­мон­ту об­ще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном до­ме, а так­же опла­ту ком­му­наль­ных услуг, предо­став­лен­ных на об­ще­до­мо­вые нуж­ды. В це­ны за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­лых по­ме­ще­ний не вклю­че­ны рас­хо­ды по ре­мон­ту жи­ло­го по­ме­ще­ния и внут­ри­квар­тир­но­го ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния:

на­ни­ма­те­ли жи­лых по­ме­ще­ний за счет соб­ствен­ных средств про­из­во­дят со­дер­жа­ние, те­ку­щий ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния и внут­ри­квар­тир­но­го ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния; а соб­ствен­ни­ки так­же – ка­пи­таль­ный ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния и внут­ри­квар­тир­но­го ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.

Раз­ра­бот­ку и тол­ко­ва­ние по­ста­нов­ле­ний Пра­ви­тель­ства Моск­вы «Об утвер­жде­нии цен, ста­вок и та­ри­фов на жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги для на­се­ле­ния» осу­ществ­ля­ет Де­пар­та­мент эко­но­ми­че­ской по­ли­ти­ки и раз­ви­тия го­ро­да Моск­вы (п.2.3 по­ста­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 29.09.2009г. №1030-ПП «О ре­гу­ли­ро­ва­нии цен (та­ри­фов) в го­ро­де Москве»).

Комментарий эксперта: 

Согласно пункту 3.2.4. по­ста­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 29.11.2011г. №571-ПП "Для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений", с 1 января 2012 г. пла­та  со­став­ля­ет 24,53 руб./кв.м.