Госдума приняла законопроект, который повысит эффективность управления многоквартирными домами.
11.04.2011
Депутаты Госдумы приняли во втором чтении законопроект, согласно которому жилищные комиссии, т.е органы исполнительной власти субъектов РФ, контролирующие использование и сохранность жилищного фонда, получили право проверять обоснованность создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) и соответствие их уставов действующему законодательству.
Кроме того, принятие решений о составе ТСЖ и назначении на руководящие должности также стало в компетенции жилкомиссий. «Так что у собственников помещений отпадает необходимость по поводу любого спора запускать продолжительную и недешевую судебную процедуру», - прокомментировал это решение глава профильного комитета по законодательству Павел Крашенинников.
Сейчас, подобным комиссиям дана задача, проверить были ли созданы все существующие на момент принятия закона ТСЖ в соответствии с его требованиями. Данное распоряжение должно быть выполнено до 1 марта 2013 года, после чего комиссии займутся контролированием процесса создания новых ТСЖ.
Кроме того, согласно законопроекту, создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях теперь запрещено, а управление домом будет вестись управляющей кампанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс. Новый дом будет находиться под управлением УК до того момента, пока жильцы не выберут другой способ управления.
В документе также предусмотрено, что при создании, реорганизации или ликвидации ТСЖ в многоквартирном доме, его жильцы должны лично подписать такое решение. «Таким образом, будет существенно снижен риск фальсификаций при создании товариществ собственников жилья», - заметил глава профкомитета.
Среди других изменений следует отметить упрощение процедуру выхода из состава уже созданных ТСЖ, объединяющих несколько многоквартирных домов, а также повышение прозрачности решений, принимаемых руководством ТСЖ и УК.
В тех случаях, когда в многоквартирном доме ТСЖ не создано, предусмотрена возможность создания совета дома (домовой комитет). Для собственников жилья при подобном управлении есть свои преимущества. В частности, ряд вопросов по управлению многоквартирным домом, таких, как оформление актов выполненных услуг и работ или требование снижения платы при нарушении качества коммунальных услуг и др., решать значительно проще.
В заключении Крашенинников подчеркнул, что за счет принятия законопроекта не только укрепятся права граждан при управлении их имуществом в многоквартирных домах и усилится ответственность УК и ТСЖ, но и вообще, в целом повысится эффективность управления многоквартирными домами.
Евгений Александрович
Источник: "Youhouse"
|
