Законопроекты января 2020 года.
17.01.2020
Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК.
Госдума рассмотрит их в январе.
ПРИНЯЛИ
1. Управление государственным жилым фондом доверят УО, избранной на открытом конкурсе
Законопроект № 809037-7 предусматривает исключение части 1 статьи 163 ЖК, в результате чего управление МКД, в которых все помещения входят в государственный или муниципальный жилой фонд, будет осуществляться на основании договора управления МКД. Договор управления будет подписан с УО, которую изберут по результатам открытого конкурса в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК.
Кроме того, законопроект предусматривает дополнение части 8 статьи 161 ЖК, которое ограничит возможность заключения договора управления без проведения открытого конкурса. По мнению авторов законопроекта, внесение в ЖК данных поправок позволит обеспечить развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.
Госдума приняла в третьем чтении 16 января 2020 года.
ОТКЛОНИЛИ
2. Ветеранам боевых действий предлагают предоставить льготы по оплате ЖКУ
Законопроект № 397221-7 предлагает компенсировать ветеранам боевых действий 50 процентов расходов на оплату ЖКУ.
На реализацию этого закона потребуется выделение дополнительных средств из федерального бюджета в размере 24 млрд. рублей в год. Однако законопроект не содержит источника и порядка исполнения возникающих расходных обязательств, что не соответствует требованиям статьи 83 Бюджетного кодекса. Такое заключение сделал Комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов.
Госдума отклонила законопроект 14 января.
РАССМАТРИВАЮТ
3. Начислять плату за КР на СОИ предлагают по показаниям приборов учета
Законопроект № 197138-7 предлагает установить порядок расчета платы за КР на СОИ исходя из показаний приборов учета, но не более нормативов потребления. Сегодня потребителям такие расходы рассчитывают исходя из нормативов потребления. При этом УО, ТСЖ, ЖСК рассчитываются с РСО по показаниям приборов учета. Если нормативы потребления выше фактических расходов, переплата аккумулируется в УО, ТСЖ, ЖСК, пояснили авторы законопроекта.
Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении в январе.
4. Собственникам могут разрешить определять место хранения протоколов ОСС
Собственникам помещений в МКД могут вернуть право самостоятельно решать, где хранить подлинники протоколов и решений ОСС. Такой законопроект № 664455-7 внесли в Госдуму. Изменения внесут в статью 46 ЖК.
Оригиналы документов ОСС предлагают хранить в месте, которое определят решением такого собрания. Направлять в ГЖИ нужно будет копии документов. Сейчас в ГЖИ передают подлинники решений и протокола. При этом инспекция не отвечает за их утерю и ненадлежащее хранение. Однако, если собственники хотят оспорить решение ОСС в суде, нужны именно подлинники документов. Если ГЖИ не может их представить по причине утери или порчи, суд из-за этого прекращает судопроизводство, отмечают авторы законопроекта.
Законопроект также исключает обязанность инициатора ОСС размещать решения и протокол в ГИС ЖКХ. Часто ОСС инициируют пожилые люди, которые не умеют пользоваться компьютером и поэтому не могут выполнить такую обязанность.
Законопроект планируют рассмотреть в январе в первом чтении.
5. При определении нормативов потребления КУ предлагают применять метод аналогов
Законопроект № 177637-7 предлагает установить приоритет применения метода аналогов при определении нормативов потребления коммунальных услуг.
По мнению авторов законопроекта, этот метод наиболее прозрачный, так как не позволяет существенно завышать объемы при определении нормативов потребления коммунальных услуг.
Применение метода аналогов позволит определять нормативы потребления коммунальных услуг в домах без приборов учета в размере, максимально приближенном к фактическому потреблению. Такие дома будут сравнивать с оборудованными приборами учета МКД с аналогичными характеристиками. При определении МКД для применения метода аналогов будут учитывать:
- конструктивные и технические параметры МКД;
- степень благоустройства;
- климатические условия.
Госдума планируют рассмотреть законопроект в январе в первом чтении.
6. Собственников в аварийных и требующих капремонта домах предлагают освободить от установки ИПУ и ОДПУ
Законопроект № 177651-7 предлагает отменить обязанность собственников помещений в МКД устанавливать ОДПУ и ИПУ в ветхих, аварийных и подлежащих сносу или капремонту домах. Также законопроект запрещает устанавливать приборы учета в МКД, если истек нормативный срок экспортации инженерных коммуникаций и систем.
Сейчас требования по оснащению ОДПУ и ИПУ не распространяют на ветхие, аварийные и подлежащие сносу или капремонту дома, которые признали такими до 1 января 2013 года (ч. 1 ст. 13 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ). Многие собственники еще не оснастили приборами учета свои помещения, а МКД признают ветхими и аварийными и после 1 января 2013 года, отмечают авторы законопроекта. В связи с этим необходимо исключить из этой нормы ограничение по сроку.
Госдума планируют рассмотреть законопроект в январе в первом чтении.
ВНЕСЛИ НА РАССМОТРЕНИЕ
7. Ветеранов ВОВ предлагают освободить от платы за ЖКУ
Ветеранов Великой Отечественной войны могут полностью освободить от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Такой законопроект № 877206-7 внес в Госдуму 9 января 2020 года депутат от партии ЛДПР Андрей Кузьмин. Автор предлагает изменить статью 15 Закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».
Сейчас Закон уже предусматривает компенсацию расходов на оплату ЖКУ (подп. 4 п. 1 ст. 13 Закона). Однако этот же Закон ограничивает право ветерана. Если ветерану положена социальная поддержка по нескольким основаниям, то он вправе получить ее только по одному из оснований по своему выбору (п. 3 ст. 13 Закона). Законопроект освобождает ветеранов от платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, платы за все коммунальные услуги. Меры соцподдержки предоставляют субъекты РФ. Поэтому им нужно выделить дополнительные средства из федерального бюджета.
Законопроект подготовили к наступающей годовщине 75-летия со дня окончания Великой Отечественной войны. По мнению автора, принять законопроект будет справедливым исходя из гуманных соображений. Ветеранам нужно предоставить больше мер социальной поддержки из-за тяжелых условий и потрясений, которые они пережили в период военных действий и блокады в годы войны.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».
| 
