» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры















Эксперты опровергли запрет посуточной аренды жилья в России.



19.11.2019

Ранее Дмитрий Медведев подписал акт о запрете предоставления гостиничных услуг в квартирах. Но это не значит, что будет запрещено сдавать жилые помещения для посуточной аренды. 

Постановление представляет собой подзаконный акт и внесет некоторые правки в правила пользования жилым помещением. Об этом сообщила директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Также она добавила, что данный документ уточняет нормы, которые были приняты ранее законом, запрещающим гостиницы и хостелы в квартире. 
Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Смирнова отметила, что услуги гостиницы в жилом помещении обычно оказываться не могут, но сдавать квартиру в посуточную аренду по-прежнему законно.
В общем, Жилищный Кодекс РФ не препятствует сдаче квартиры в аренду. Минимальный срок аренды никак не обозначается в ЖК. Подобный бизнес должен быть узаконен в Налоговой. Тем не менее, посуточная аренда — это не гостиничная услуга, поэтому новый акт не регулирует посуточную аренду квартир.
Напомним, что в России уже существует закон о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах. С 1 октября «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».
Данный закон принят, чтобы обеспечить права жильцов. Также он направлен на борьбу с «проблемными» хостелами. Чтобы продолжить работу хостела, необходимо перевести помещение из жилого фонда в нежилой.

Источник: avaho.news


Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до Я
Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫ
Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@тсж34.рф, lavka34@mail.ru