Установлены дополнительные гарантии жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве, порядок и условия обеспечения указанных гарантий.
19.05.2017
Опубликован Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".
Вступает в силу со дня вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве", за исключением отдельных положений, вступающих в силу со дня официального опубликования настоящего Закона.
Так, в проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого дома в проект программы реновации. На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации (до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение) может быть проведено общее собрание собственников помещений, на котором может быть принято решение об исключении дома из проекта программы реновации/программы реновации. В случае принятия такого решения многоквартирный дом исключается из проекта программы реновации/программы реновации.
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в таких домах по договорам социального найма, освобождающим эти жилые помещения, взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения. Так, жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; жилое помещение соответствует установленным стандартам благоустройства, а также имеет улучшенную отделку; жилое помещение расположено в том же районе Москвы, в котором расположен соответствующий дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах (в этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа).
Также установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.
Определен порядок оказания содействия отдельным категориям граждан при переселении в рамках осуществления реновации.
Установлено, что с момента утверждения программы реновации собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Установлены дополнительные гарантии создания комфортной среды проживания граждан при осуществлении реновации и определены требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных домов, предназначенных для переселения.
Источник: "КонсультантПлюс"
| 
